Estimation théorique
Kerprat Vihan,56240 Plouay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerprat Vihan,56240-Plouay indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-21 | 22 | KERPRAT VIHAN | 2 | 80 | 1247 | 153000€ | 1913€ |
2020-10-16 | 1 | KERPRAT VIHAN | 5 | 100 | 1000 | 240000€ | 2400€ |
2022-03-01 | 52 | KERPRAT VIHAN | 4 | 90 | 520 | 325300€ | 3614€ |
2022-07-01 | 7132 | KERDREHO BIHAN | 2 | 68 | 2570 | 151500€ | 2228€ |
2022-11-24 | 1 | TY HENRY | 5 | 120 | 533 | 221000€ | 1842€ |
2021-12-23 | 5490 | VRAI SECOURS | 1 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2020-12-28 | 22 | TY HENRY | 3 | 127 | 2895 | 305000€ | 2402€ |
2019-08-27 | 6 | TY HENRY | 4 | 130 | 1041 | 160000€ | 1231€ |
2020-12-28 | 2 | TY HENRY | 4 | 99 | 500 | 170000€ | 1717€ |
2020-05-28 | 8 | TY HENRY | 2 | 89 | 643 | 120000€ | 1348€ |
2022-07-18 | 8 | TY HENRY | 2 | 89 | 540 | 187000€ | 2101€ |
2022-04-12 | 16 | TY HENRY | 2 | 63 | 1416 | 130000€ | 2063€ |
2020-12-18 | 7141 | PRATENO | 5 | 230 | 825 | 175000€ | 761€ |
2022-07-01 | 5534 | KERDREHO | 3 | 90 | 4410 | 450000€ | 5000€ |
2022-07-01 | 1 | KERIJAN | 6 | 200 | 2200 | 250000€ | 1250€ |
2020-07-15 | 5445 | KERHUIO | 6 | 248 | 1920 | 359000€ | 1448€ |
2020-01-20 | 5001 | KERCROIHENNEC | 3 | 57 | 1229 | 180000€ | 3158€ |
2022-06-10 | 5566 | ROSTERVEL | 5 | 122 | 807 | 227000€ | 1861€ |
2020-11-13 | 13 | LE HAUT ROSTERVEL | 5 | 89 | 1000 | 210000€ | 2360€ |
2022-08-24 | 15 | LE HAUT ROSTERVEL | 5 | 108 | 500 | 320000€ | 2963€ |
2019-08-02 | 5030 | LE GUERNE | 5 | 142 | 1004 | 185000€ | 1303€ |
2022-03-23 | 5117 | MANE GROEZ | 6 | 96 | 273 | 140000€ | 1458€ |
2021-08-20 | 5264 | PONT CLEHERNE | 6 | 120 | 327 | 230000€ | 1917€ |
2021-09-10 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 153 | 122 | 90000€ | 588€ |
2022-06-28 | 19 | ROSTERVEL | 5 | 91 | 1020 | 235000€ | 2582€ |
2021-07-02 | 15 | ROSTERVEL | 3 | 82 | 0 | 122000€ | 1488€ |
2021-07-29 | 5541 | KERANDOR | 2 | 106 | 1288 | 120000€ | 1132€ |
2022-09-30 | 5017 | LE BOURG | 3 | 112 | 938 | 198500€ | 1772€ |
2022-03-04 | 5039 | LE BOURG | 3 | 79 | 172 | 160000€ | 2025€ |
2022-11-21 | 5045 | LE BOURG | 4 | 70 | 264 | 115000€ | 1643€ |
2022-12-14 | 5 | RTE SAINT ROCH | 4 | 87 | 533 | 175000€ | 2011€ |
2022-05-25 | 24 | LOT PONT SIMON | 5 | 117 | 630 | 285000€ | 2436€ |
2022-02-12 | 9 | ROSTERVEL | 4 | 81 | 556 | 160000€ | 1975€ |
2022-08-20 | 5221 | PONT BELLEC | 4 | 69 | 546 | 28750€ | 417€ |
2022-08-20 | 5221 | PONT BELLEC | 4 | 69 | 546 | 28750€ | 417€ |
2021-07-15 | 15 | LOT PONT SIMON | 5 | 107 | 561 | 245000€ | 2290€ |
2021-12-20 | 11 | LOT PONT SIMON | 6 | 154 | 663 | 305000€ | 1981€ |
2019-09-17 | 27 | LOT PONT SIMON | 4 | 80 | 579 | 181000€ | 2263€ |
2019-06-27 | 9000 | PARC ROUEL | 5 | 98 | 788 | 160000€ | 1633€ |
2020-04-10 | 21 | LOT PONT SIMON | 5 | 90 | 410 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-22 | 5111 | KERMORCH | 5 | 88 | 1451 | 132000€ | 1500€ |
2020-09-30 | 5002 | LE BOURG | 1 | 20 | 707 | 45000€ | 2250€ |
2019-12-12 | 14 | DOM DE L ETANG | 6 | 90 | 610 | 212500€ | 2361€ |
2021-07-22 | 29 | MANEBAIL | 5 | 114 | 860 | 240000€ | 2105€ |
2020-10-19 | 7346 | DOM DE L ETANG | 5 | 145 | 563 | 210000€ | 1448€ |
2020-10-29 | 15 | DOM DE L ETANG | 5 | 91 | 504 | 190000€ | 2088€ |
2021-02-22 | 12 | PARK PERSON | 5 | 99 | 346 | 260000€ | 2626€ |
2022-12-07 | 16 | DOM DE L ETANG | 5 | 104 | 569 | 219500€ | 2111€ |
2020-12-30 | 5112 | KERMORCH | 3 | 72 | 506 | 113000€ | 1569€ |
2019-06-28 | 0 | KERGUENNO | 2 | 65 | 500 | 95000€ | 1462€ |
2021-08-12 | 5112 | KERMORCH | 3 | 63 | 500 | 90000€ | 1429€ |
2022-10-19 | 6626 | RUE DE KERVELINE | 4 | 85 | 677 | 245000€ | 2882€ |
2022-10-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 119 | 1017 | 330000€ | 2773€ |
2021-05-17 | 10 | LOT LOTISSEMENT TY LOSQUET | 4 | 106 | 628 | 205000€ | 1934€ |
2020-02-23 | 10 | DOM DE L ETANG | 5 | 91 | 608 | 160000€ | 1758€ |
2020-09-23 | 34 | LOT LOTISSEMENT TY LOSQUET | 5 | 121 | 814 | 210000€ | 1736€ |
2021-01-18 | 6374 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 716 | 172000€ | 1387€ |
2022-08-05 | 1 | VILLAGE DE KERVELINE | 4 | 93 | 724 | 149000€ | 1602€ |
2022-02-09 | 6816 | PARC ER VELINE | 4 | 92 | 1000 | 240000€ | 2609€ |
2022-08-16 | 5 | MALACHAPPE | 2 | 55 | 38 | 100000€ | 1818€ |
2020-09-15 | 5 | VILLAGE DE KERVELINE | 5 | 90 | 471 | 147000€ | 1633€ |
2021-12-20 | 5 | VILLAGE DE KERVELINE | 5 | 90 | 471 | 195000€ | 2167€ |
2020-06-08 | 16 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 5 | 106 | 607 | 250550€ | 2364€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE KERAMONT | 7 | 115 | 617 | 320000€ | 2783€ |
2020-12-29 | 3 | VILLAGE DE KERVELINE | 7 | 140 | 630 | 228000€ | 1629€ |
2022-07-13 | 4 | VILLAGE DE KERVELINE | 4 | 124 | 876 | 245000€ | 1976€ |
2020-08-13 | 5457 | KERDUEL | 6 | 155 | 1185 | 267000€ | 1723€ |
2021-08-30 | 5371 | LOGE KERENDU | 4 | 103 | 960 | 337000€ | 3272€ |
2020-02-18 | 6082 | LOT DE POUL FETAN | 6 | 100 | 397 | 118000€ | 1180€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DE KERVELINE | 2 | 53 | 264 | 120000€ | 2264€ |
2022-07-01 | 3 | CHE CORNE GARH EN DU | 4 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2021-04-07 | 25 | RUE DE BECHEREL | 3 | 80 | 357 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-02 | 38 | RUE NEUVE | 2 | 57 | 508 | 59000€ | 1035€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE KERVELINE | 5 | 102 | 374 | 120000€ | 1176€ |
2020-09-18 | 5027 | KERANDIOT | 3 | 92 | 720 | 210000€ | 2283€ |
2020-04-09 | 5029 | KERANDIOT | 3 | 86 | 586 | 171000€ | 1988€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE BECHEREL | 6 | 111 | 193 | 175000€ | 1577€ |
2020-06-24 | 19 | RUE DE BECHEREL | 6 | 111 | 193 | 175000€ | 1577€ |
2019-12-04 | 9 | QUA DE LA SCIERIE | 4 | 87 | 549 | 147250€ | 1693€ |
2021-06-28 | 19 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 4 | 135 | 626 | 300000€ | 2222€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU HARAS | 6 | 126 | 658 | 260000€ | 2063€ |
2022-09-07 | 2 | CHEM DE KERGROIX | 3 | 49 | 540 | 122000€ | 2490€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DU HARAS | 7 | 128 | 704 | 260000€ | 2031€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE KERVELINE | 4 | 96 | 588 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-23 | 19 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 74 | 339 | 150000€ | 2027€ |
2020-10-31 | 5308 | POUL PRIN | 2 | 52 | 487 | 112000€ | 2154€ |
2021-02-18 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 104 | 354 | 180000€ | 1731€ |
2020-08-27 | 28 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 5 | 89 | 500 | 210000€ | 2360€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DES ALLIES | 6 | 138 | 850 | 230000€ | 1667€ |
2019-07-11 | 6167 | RUE DE BECHEREL | 5 | 109 | 4084 | 429000€ | 3936€ |
2021-10-26 | 43 | RUE DES ALLIES | 1 | 78 | 172 | 45000€ | 577€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 81 | 775 | 165000€ | 2037€ |
2019-07-05 | 5080 | KERVENIC IHUEL | 3 | 70 | 752 | 85000€ | 1214€ |
2022-08-12 | 27 | RUE DU HARAS | 3 | 90 | 644 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-15 | 41 | RUE DES ALLIES | 4 | 92 | 147 | 145540€ | 1582€ |
2023-05-31 | 30 | RUE DES ALLIES | 2 | 50 | 386 | 207500€ | 4150€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DES ALLIES | 3 | 80 | 155 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-20 | 5 | RUE XAVIER GRALL | 3 | 60 | 450 | 135000€ | 2250€ |
2019-08-26 | 5474 | COETULAIRE ER HOET | 1 | 60 | 120 | 30000€ | 500€ |
2022-10-29 | 5474 | COETULAIRE ER HOET | 1 | 60 | 120 | 100000€ | 1667€ |
2022-01-31 | 7 | PL JEF LE PENVEN | 5 | 103 | 562 | 230000€ | 2233€ |
2021-08-18 | 20 | RUE NEUVE | 3 | 63 | 311 | 220000€ | 3492€ |
2019-10-25 | 5083 | KERVENIC IHUEL | 1 | 40 | 1131 | 42000€ | 1050€ |
2020-07-02 | 7251 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 540 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 485 | 160000€ | 1951€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE L ALVAT | 4 | 79 | 773 | 240000€ | 3038€ |
2023-01-06 | 9 | RUE NEUVE | 6 | 185 | 278 | 197000€ | 1065€ |
2021-06-09 | 28 | RUE NEUVE | 3 | 57 | 360 | 160000€ | 2807€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DES ALLIES | 4 | 134 | 531 | 250000€ | 1866€ |
2021-04-01 | 5763 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 369 | 145000€ | 2071€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 60 | 55000€ | 1019€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 152 | 525 | 231000€ | 1520€ |
2023-06-13 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 504 | 145000€ | 2014€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DU MANEZ | 5 | 90 | 610 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DES ALLIES | 3 | 104 | 166 | 212000€ | 2038€ |
2019-12-20 | 54 | VILLAGE DE KERGUENO | 4 | 126 | 1880 | 285000€ | 2262€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DU MANEZ | 5 | 111 | 616 | 336500€ | 3032€ |
2020-06-05 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 106 | 612 | 198000€ | 1868€ |
2020-07-29 | 14 | RUE KREIS ER LANN | 6 | 128 | 536 | 194000€ | 1516€ |
2020-08-07 | 7 | RUE LEONARD DE VINCI | 1 | 86 | 424 | 175000€ | 2035€ |
2019-12-11 | 1 | RUE KREIS ER LANN | 4 | 76 | 691 | 190000€ | 2500€ |
2020-04-15 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 109 | 497 | 190000€ | 1743€ |
2020-04-17 | 34 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 70 | 76 | 131000€ | 1871€ |
2020-05-12 | 5389 | KERLERIEN | 2 | 100 | 2600 | 55000€ | 550€ |
2021-12-29 | 24 | RUE PAUL IHUEL | 1 | 123 | 134 | 80000€ | 650€ |
2020-05-15 | 42 | RUE PAUL IHUEL | 3 | 60 | 80 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-03 | 15 | VILLAGE DE KERGUENO | 5 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2020-10-13 | 36 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 64 | 220 | 110000€ | 1719€ |
2020-06-16 | 45 | RUE PAUL IHUEL | 7 | 135 | 119 | 74013.8€ | 548€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 68 | 301 | 125000€ | 1838€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 68 | 301 | 125000€ | 1838€ |
2022-08-16 | 5618 | RUE DE KERNIVINEN | 5 | 122 | 1111 | 155000€ | 1270€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE KERNIVINEN | 6 | 120 | 490 | 207500€ | 1729€ |
2021-06-22 | 5257 | KERVENIC IZEL | 4 | 97 | 1160 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 85 | 150 | 165000€ | 1941€ |
2022-06-15 | 19 | KERFETAN | 5 | 113 | 1294 | 310000€ | 2743€ |
2020-12-18 | 7237 | RUE KREIS ER LANN | 5 | 156 | 500 | 283750€ | 1819€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE KERNIVINEN | 7 | 125 | 500 | 220000€ | 1760€ |
2022-03-29 | 1 | KERGO | 4 | 68 | 128 | 30000€ | 441€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 200 | 466 | 186000€ | 930€ |
2019-08-16 | 32 | KERFETAN | 5 | 95 | 0 | 123000€ | 1295€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DU BUDO | 4 | 83 | 81 | 200000€ | 2410€ |
2021-11-25 | 5 | KERLAGADEC | 3 | 128 | 960 | 240000€ | 1875€ |
2021-08-06 | 7 | KERGO | 1 | 30 | 103 | 70000€ | 2333€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 384 | 111000€ | 1144€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 103 | 486 | 80000€ | 777€ |
2020-04-06 | 5399 | LES FLEURS | 4 | 145 | 273 | 25000€ | 172€ |
2021-05-20 | 5850 | SAINT MAURICE | 4 | 117 | 1017 | 190000€ | 1624€ |
2021-01-15 | 17 | KERGO | 6 | 118 | 309 | 116000€ | 983€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 37 | 51 | 30000€ | 811€ |